Tudo sobre o Golden Green

Para você que quer comprar o seu imóvel, “ Tudo sobre o Golden Green ” explica com detalhes não só as características do apartamento, mas também o seu histórico e como se dá o processo de negociação com a construtora, informações essenciais para quem quer comprar o seu imóvel novo.

EMPREENDIMENTO PRONTO PARA MORAR

O apartamento

O apartamento Golden Green Residente tem plantas de 89,6m², 91m² e 94m², todos com 3 quartos sendo 1 suíte, com 2 vagas de garagem. As vagas são entregues descobertas, mas os moradores podem definir um modelo para cobrir a garagem. Internamente o formato de algumas paredes internas é dry-wall, método construtivo muito utilizado nos Estados Unidos onde muitas casas são construídas inteiras neste formato, tem isolamento acústico e térmico e facilidade de manutenção.

 

O condomínio – Tem área de lazer entregue com academia, salão de festas, playground equipado,  quadra poliesportiva, quiosques com churrasqueira. São 3 torres no total de 200 apartamentos, 6 por andar, com 2 elevadores (cada elevador atendendo 3 apartamentos). O valor do condomínio ainda não foi dado, mas deve ficar em torno de 300 reais/mês, pois toda área de lazer já vai ser entregue equipada, diminuindo consideravelmente a taxa de investimento do condomínio.

 

Histórico

 A Rodobens escolheu um terreno ao lado do condomínio Alpha Garden para construir o Golden, assim como tinha comprado terrenos ao lado do Belvedere para construir os Rios. Tudo isso por entender que regiões de condomínio fechado são regiões mais seguras, que já tem um bom urbanismo ao redor. A construtora tem histórico de construir prédios em Cuiabá, porém apenas como executora da obra, essa foi a primeira vez que construiu um empreendimento usando o nome Rodobens. O projeto foi pensado para ser um belo complexo de três torres de apartamentos com boa localização e excelente preço.

Tudo sobre o Golden Green – A Negociação

Para quem quer negociar um imóvel da Rodobens é preciso conhecer como se dá o processo interno. Toda negociação na Rodobens precisa de aprovação do Comitê , que aprova os valores e os descontos , e da mesa de crédito, que aprova a documentação e a renda. Isso acontece com todo corretor e toda imobiliária, sem exceção… Se um corretor disser que consegue um preço diferenciado, ele vai simplesmente mandar uma proposta de valor mais baixo para o comitê e pedir aprovação, sujeito a ser negado ou aprovado. Os valores do apartamento estão de 300 mil a 330 mil , dependendo do andar e do posicionamento do apartamento.

 

Avaliação

 Os apartamentos do Golden são avaliados pelo banco Bradesco a partir de 390 mil, ou seja, há a possibilidade de financiar praticamente 100% do saldo devedor, pois o banco aprova para financiamento até 80% do valor de avaliação, não do valor de venda.

 

Disponibilidade: A disponibilidade é muito dinâmica, tendo mais apartamentos de 89,6m². Plantas de 91m e 94m não estão mais disponíveis.

Documentação: Atualmente os clientes conseguem assegurar a sua unidade apenas com aprovação bancária prévia, por isso será necessária reunir toda a documentação:

• RG e CPF
• Comprovante de endereço
• Certidão de nascimento ou casamento
• Comprovantes de renda

• 3 Últimos holerites

–  declaração de IR

• Extrato bancário dos 3 últimos meses, se for autônomo

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Galeria Nobre Imobiliária – CRECI J 7218

 

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